Продам Дом Калининград Калининградская область

Продаются одним лотом два смежных земельных участка в посёлке Лазовское Гурьевского муниципального округа, на каждом разрешена постройка индивидуального дома.
Площадь каждого участка 5,4 сотки. Общая площадь 10,8 сотки.
Участки расположены рядом и образуют единый земельный массив. Ранее было проведено межевание, благодаря которому участки получили более правильную и удобную форму.
Категория - земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования ведение личного подсобного хозяйства на приусадебном участке (ЛПХ, лучше чем ИЖС). Территориальная зона Ж-4/А, зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Поселок Лазовское входит в программу догазификации Газпрома. Газораспределительная организация - АО «Калининградгазификация». Источник газоснабжения: ГРС Калининград-1. Есть возможность подключить газ.
На каждом участке разрешено строительство отдельного жилого дома. Получены свежие градостроительные планы с нанесёнными пятнами допустимого размещения.
Параметры строительства на каждом участке:
• дом до трёх надземных этажей;
• ориентировочная предельная площадь застройки 220 м²;
• разрешены гаражи и хозяйственные постройки.
Варианты использования:
• строительство двух отдельных жилых домов;
• строительство дома на одном участке с использованием второго под сад и территорию отдыха;
• последующее объединение участков под единый проект;
• сохранение двух самостоятельных объектов для дальнейшей продажи.
Оба участка находятся в собственности, границы уточнены. Зарегистрированные здания и другие обременения отсутствуют.
Недалеко проходит основная асфальтированная дорога. Рядом расположены жилые дома. Непосредственный подъезд до границ участков по грунтовой дороге.
Коммуникации непосредственно на землю не заведены. Электрические и газовые сети имеются в посёлке!
Ориентировочно на автомобиле:
• до Гурьевска — около 10 минут;
• до Калининграда — около 30 минут;
• до морского побережья — около 15 минут.
В соседнем посёлке Рассвет находятся магазины, детский сад, медпункт и дом культуры. В районе действует автобусное сообщение.
Приоритет - продажа двух участков одним лотом. Документы готовы к проверке. Просмотр по предварительной договорённости. Разумный торг обсуждается после осмотра.
Границы участка вынесены кадастровым инженером в натуру, установлены межевые знаки - границы участка четко видны на местности.

По всем вопросам пишите или звоните +7 995 339 39 50